Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalkruidlaan 17

2015KB Haarlem

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.715
+5,1%
[ € 749.509 – € 953.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.964[ € 777.066 – € 858.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.859[ € 841.562 – € 930.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalkruidlaan 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.715 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +0,4%
+€ 40.95712 maanden +5,1%
+€ 9.54712 mnd vs. NL +1,2%
Stalkruidlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.715 voor Stalkruidlaan 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalkruidlaan 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.859. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 851.715.

Verwachte verkoopprijs Stalkruidlaan 17
€ 886.859[ € 841.562 – € 930.148 ]
Verkoper houdt over€ 875.854−€ 11.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.746+€ 19.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalkruidlaan 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs Stalkruidlaan 17
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 817.964[ € 777.066 – € 858.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 925.833[ € 675.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalkruidlaan 17 adviseren wij in een bod van € 886.859, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.964 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.715+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.859+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.202+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalkruidlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 817.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalkruidlaan 17 in Haarlem bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 851.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.165
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalkruidlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.715
Verwachte verkoopprijs€ 886.859
Verwachte vraagprijs€ 817.964
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 1.005.539
Straatbeeld van Stalkruidlaan 16, 2015KB Haarlem
Stalkruidlaan 16
1959 · 132 m²
€ 881.675
Straatbeeld van Parnassiakade 3, 2015KK Haarlem
Parnassiakade 3
1965 · 136 m²
€ 831.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.715 zit Stalkruidlaan 17 in het middensegment van Oosterduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stalkruidlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalkruidlaan 17 in Haarlem.

Wat is Stalkruidlaan 17 in Haarlem waard?
Stalkruidlaan 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.715 (bandbreedte € 749.509 – € 953.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalkruidlaan 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Stalkruidlaan 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 817.964 (bandbreedte € 777.066 – € 858.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalkruidlaan 17 in Haarlem?
Voor Stalkruidlaan 17 adviseren wij een bod van € 886.859 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalkruidlaan 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Stalkruidlaan 17 in Haarlem bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.165 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalkruidlaan 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalkruidlaan 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalkruidlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Stalkruidlaan 17 ligt rond € 851.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalkruidlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Stalkruidlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.