Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroosplantsoen 47

2015KG Haarlem

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.099
+4,1%
[ € 732.247 – € 931.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.931[ € 823.569 – € 910.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroosplantsoen 47 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 832.099 (€ 6.210 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds mei +0,4%
+€ 32.97912 maanden +4,1%
€ -90912 mnd vs. NL -0,1%
Duinroosplantsoen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.099 voor Duinroosplantsoen 47 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroosplantsoen 47 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.931. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.099.

Verwachte verkoopprijs Duinroosplantsoen 47
€ 867.931[ € 823.569 – € 910.261 ]
Verkoper houdt over€ 857.134−€ 10.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.440+€ 19.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.134

Wat is de vraagprijs?

Duinroosplantsoen 47 in Haarlem staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Vraagprijs Duinroosplantsoen 47
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 839.667[ € 775.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroosplantsoen 47 adviseren wij in een bod van € 867.931, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.099+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.931+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.328+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroosplantsoen 47 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroosplantsoen 47 in Haarlem bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 832.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroosplantsoen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.099
Verwachte verkoopprijs€ 867.931
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (31%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalkruidlaan 16, 2015KB Haarlem
Stalkruidlaan 16
1959 · 132 m²
€ 874.926
Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 997.842
Straatbeeld van Oosterduinweg 25, 2015KH Haarlem
Oosterduinweg 25
1960 · 161 m²
€ 977.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.099 zit Duinroosplantsoen 47 in het middensegment van Oosterduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duinroosplantsoen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroosplantsoen 47 in Haarlem.

Wat is Duinroosplantsoen 47 in Haarlem waard?
Duinroosplantsoen 47 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.099 (bandbreedte € 732.247 – € 931.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de vraagprijs van Duinroosplantsoen 47 in Haarlem?
Duinroosplantsoen 47 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroosplantsoen 47 in Haarlem?
Voor Duinroosplantsoen 47 adviseren wij een bod van € 867.931 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroosplantsoen 47 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroosplantsoen 47 in Haarlem bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroosplantsoen 47 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroosplantsoen 47 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroosplantsoen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Duinroosplantsoen 47 ligt rond € 832.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroosplantsoen 47?
Huishoudens in de buurt van Duinroosplantsoen 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.