Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantierlaan 45

2015KJ Haarlem

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.016
+5,1%
[ € 687.294 – € 874.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.291[ € 774.878 – € 856.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantierlaan 45 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.016 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,4%
+€ 37.55712 maanden +5,1%
+€ 8.75412 mnd vs. NL +1,2%
Egelantierlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.016 voor Egelantierlaan 45 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantierlaan 45 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.291. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 781.016.

Verwachte verkoopprijs Egelantierlaan 45
€ 814.291[ € 774.878 – € 856.444 ]
Verkoper houdt over€ 804.084−€ 10.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.727+€ 18.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantierlaan 45 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.944 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantierlaan 45
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.944[ € 5.647 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 925.833[ € 675.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantierlaan 45 adviseren wij in een bod van € 814.291, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.016+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.291+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.006+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantierlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantierlaan 45 in Haarlem bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 781.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantierlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.016
Verwachte verkoopprijs€ 814.291
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croesenstraat 53B, 2015JK Haarlem
Croesenstraat 53B
1991 · 169 m²
€ 1.134.584
Straatbeeld van Krokusstraat 12, 2015AG Haarlem
Krokusstraat 12
1985 · 135 m²
€ 718.570
Straatbeeld van Vlaamseweg 8, 2015GA Haarlem
Vlaamseweg 8
2004 · 193 m²
€ 836.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantierlaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 781.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterduin willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Egelantierlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantierlaan 45 in Haarlem.

Wat is Egelantierlaan 45 in Haarlem waard?
Egelantierlaan 45 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.016 (bandbreedte € 687.294 – € 874.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantierlaan 45 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Egelantierlaan 45 in Haarlem is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantierlaan 45 in Haarlem?
Voor Egelantierlaan 45 adviseren wij een bod van € 814.291 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantierlaan 45 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantierlaan 45 in Haarlem bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantierlaan 45 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantierlaan 45 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantierlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Egelantierlaan 45 ligt rond € 781.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantierlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Egelantierlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.