Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantierlaan 61

2015KJ Haarlem

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.532
+5,1%
[ € 608.548 – € 774.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.967[ € 628.869 – € 695.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.418[ € 684.838 – € 756.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantierlaan 61 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.532 (€ 5.911 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,4%
+€ 33.25412 maanden +5,1%
+€ 7.75212 mnd vs. NL +1,2%
Egelantierlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.532 voor Egelantierlaan 61 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantierlaan 61 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.418. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.532.

Verwachte verkoopprijs Egelantierlaan 61
€ 722.418[ € 684.838 – € 756.926 ]
Verkoper houdt over€ 713.221−€ 9.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.016+€ 16.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantierlaan 61 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.658 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantierlaan 61
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 661.967[ € 628.869 – € 695.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.658[ € 5.375 – € 5.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 925.833[ € 675.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantierlaan 61 adviseren wij in een bod van € 722.418, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.967 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.532+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.418+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.539+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantierlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 661.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantierlaan 61 in Haarlem bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 691.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantierlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.532
Verwachte verkoopprijs€ 722.418
Verwachte vraagprijs€ 661.967
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croesenstraat 53B, 2015JK Haarlem
Croesenstraat 53B
1991 · 169 m²
€ 1.134.584
Straatbeeld van Krokusstraat 12, 2015AG Haarlem
Krokusstraat 12
1985 · 135 m²
€ 718.570
Straatbeeld van Vlaamseweg 8, 2015GA Haarlem
Vlaamseweg 8
2004 · 193 m²
€ 836.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantierlaan 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 691.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterduin willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egelantierlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantierlaan 61 in Haarlem.

Wat is Egelantierlaan 61 in Haarlem waard?
Egelantierlaan 61 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.532 (bandbreedte € 608.548 – € 774.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantierlaan 61 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Egelantierlaan 61 in Haarlem is in oktober 2026 € 661.967 (bandbreedte € 628.869 – € 695.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantierlaan 61 in Haarlem?
Voor Egelantierlaan 61 adviseren wij een bod van € 722.418 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantierlaan 61 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantierlaan 61 in Haarlem bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantierlaan 61 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantierlaan 61 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantierlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Egelantierlaan 61 ligt rond € 691.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantierlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Egelantierlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.