Huiswaardemeter

Woningwaarde Daslookweg 8

2015KN Haarlem

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.125.904
+5,1%
[ € 990.796 – € 1.261.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.081.261[ € 1.027.198 – € 1.135.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.172.390[ € 1.112.455 – € 1.229.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Daslookweg 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.904 (€ 7.171 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.614Sinds september +0,4%
+€ 54.14212 maanden +5,1%
+€ 12.62112 mnd vs. NL +1,2%
Daslookweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.904 voor Daslookweg 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daslookweg 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.172.390. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.904.

Verwachte verkoopprijs Daslookweg 8
€ 1.172.390[ € 1.112.455 – € 1.229.556 ]
Verkoper houdt over€ 1.158.244−€ 14.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.988+€ 25.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.172.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.158.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daslookweg 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.081.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.887 per m².

Verwachte vraagprijs Daslookweg 8
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 1.081.261[ € 1.027.198 – € 1.135.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.887[ € 6.543 – € 7.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 925.833[ € 675.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daslookweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.172.390, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.261 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.904+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.172.390+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.231.010+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daslookweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.081.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daslookweg 8 in Haarlem bedragen € 5.666 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.506
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daslookweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.904
Verwachte verkoopprijs€ 1.172.390
Verwachte vraagprijs€ 1.081.261
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croesenstraat 53B, 2015JK Haarlem
Croesenstraat 53B
1991 · 169 m²
€ 1.134.584
Straatbeeld van Krokusstraat 12, 2015AG Haarlem
Krokusstraat 12
1985 · 135 m²
€ 718.570
Straatbeeld van Vlaamseweg 8, 2015GA Haarlem
Vlaamseweg 8
2004 · 193 m²
€ 836.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daslookweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.904 duidelijk in het hogere segment van Oosterduin. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daslookweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daslookweg 8 in Haarlem.

Wat is Daslookweg 8 in Haarlem waard?
Daslookweg 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.904 (bandbreedte € 990.796 – € 1.261.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daslookweg 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Daslookweg 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.081.261 (bandbreedte € 1.027.198 – € 1.135.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Daslookweg 8 in Haarlem?
Voor Daslookweg 8 adviseren wij een bod van € 1.172.390 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daslookweg 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Daslookweg 8 in Haarlem bedragen € 5.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.506 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daslookweg 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daslookweg 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 54.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daslookweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Daslookweg 8 ligt rond € 1.125.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daslookweg 8?
Huishoudens in de buurt van Daslookweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.