Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegedoornweg 22

2015KR Haarlem

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.908
+4,4%
[ € 1.049.759 – € 1.336.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.240.990[ € 1.184.270 – € 1.308.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegedoornweg 22 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.908 (€ 7.797 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.889Sinds juli +0,4%
+€ 49.92512 maanden +4,4%
+€ 9.55412 mnd vs. NL +0,8%
Wegedoornweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.908 voor Wegedoornweg 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegedoornweg 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.240.990. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.908.

Verwachte verkoopprijs Wegedoornweg 22
€ 1.240.990[ € 1.184.270 – € 1.308.930 ]
Verkoper houdt over€ 1.226.089−€ 14.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.267.960+€ 26.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.240.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.226.089

Wat is de vraagprijs?

Wegedoornweg 22 in Haarlem staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.516 per m².

Vraagprijs Wegedoornweg 22
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.516[ € 7.141 – € 7.892 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 697.000[ € 290.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegedoornweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.240.990, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.908+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.240.990+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.303.040+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegedoornweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegedoornweg 22 in Haarlem bedragen € 5.997 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.834
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.100.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegedoornweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.908
Verwachte verkoopprijs€ 1.240.990
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croesenstraat 53B, 2015JK Haarlem
Croesenstraat 53B
1991 · 169 m²
€ 1.134.584
Straatbeeld van Krokusstraat 12, 2015AG Haarlem
Krokusstraat 12
1985 · 135 m²
€ 718.570
Straatbeeld van Vlaamseweg 8, 2015GA Haarlem
Vlaamseweg 8
2004 · 193 m²
€ 836.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegedoornweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.908 duidelijk in het hogere segment van Oosterduin. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wegedoornweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegedoornweg 22 in Haarlem.

Wat is Wegedoornweg 22 in Haarlem waard?
Wegedoornweg 22 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.908 (bandbreedte € 1.049.759 – € 1.336.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de vraagprijs van Wegedoornweg 22 in Haarlem?
Wegedoornweg 22 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegedoornweg 22 in Haarlem?
Voor Wegedoornweg 22 adviseren wij een bod van € 1.240.990 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegedoornweg 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wegedoornweg 22 in Haarlem bedragen € 5.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.834 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegedoornweg 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegedoornweg 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 49.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegedoornweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Wegedoornweg 22 ligt rond € 1.192.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegedoornweg 22?
Huishoudens in de buurt van Wegedoornweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.