Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornweg 14

2015KS Haarlem

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.077
+5,1%
[ € 984.788 – € 1.253.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.077.233[ € 1.023.371 – € 1.131.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.668[ € 1.108.311 – € 1.224.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornweg 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.077 (€ 6.506 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +0,4%
+€ 53.81412 maanden +5,1%
+€ 12.54412 mnd vs. NL +1,2%
Sleedoornweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.077 voor Sleedoornweg 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornweg 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.668. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.077.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornweg 14
€ 1.163.668[ € 1.108.311 – € 1.224.976 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.618−€ 14.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.091+€ 25.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornweg 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.077.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.263 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornweg 14
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 1.077.233[ € 1.023.371 – € 1.131.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.263[ € 5.950 – € 6.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 925.833[ € 675.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.163.668, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.077.233 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.077+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.668+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.851+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.077.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornweg 14 in Haarlem bedragen € 5.636 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.472
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.077
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.668
Verwachte vraagprijs€ 1.077.233
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croesenstraat 53B, 2015JK Haarlem
Croesenstraat 53B
1991 · 169 m²
€ 1.134.584
Straatbeeld van Krokusstraat 12, 2015AG Haarlem
Krokusstraat 12
1985 · 135 m²
€ 718.570
Straatbeeld van Vlaamseweg 8, 2015GA Haarlem
Vlaamseweg 8
2004 · 193 m²
€ 836.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoornweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.077 duidelijk in het hogere segment van Oosterduin. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleedoornweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornweg 14 in Haarlem.

Wat is Sleedoornweg 14 in Haarlem waard?
Sleedoornweg 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.077 (bandbreedte € 984.788 – € 1.253.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornweg 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornweg 14 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.077.233 (bandbreedte € 1.023.371 – € 1.131.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornweg 14 in Haarlem?
Voor Sleedoornweg 14 adviseren wij een bod van € 1.163.668 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornweg 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornweg 14 in Haarlem bedragen € 5.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.472 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornweg 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornweg 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 53.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornweg 14 ligt rond € 1.119.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornweg 14?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.