Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmlaan 25

2015LC Haarlem

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.651
+5,1%
[ € 907.853 – € 1.155.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.394[ € 944.674 – € 1.044.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.234[ € 1.024.027 – € 1.131.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmlaan 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.651 (€ 7.586 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.228Sinds september +0,4%
+€ 49.61012 maanden +5,1%
+€ 11.56512 mnd vs. NL +1,2%
Helmlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.651 voor Helmlaan 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmlaan 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.234. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.651.

Verwachte verkoopprijs Helmlaan 25
€ 1.073.234[ € 1.024.027 – € 1.131.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.178−€ 13.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.849+€ 23.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmlaan 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.312 per m².

Verwachte vraagprijs Helmlaan 25
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 994.394[ € 944.674 – € 1.044.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.312[ € 6.946 – € 7.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 925.833[ € 675.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmlaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.073.234, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 994.394 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.651+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.234+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.896+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 994.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmlaan 25 in Haarlem bedragen € 5.195 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.045
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.651
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.234
Verwachte vraagprijs€ 994.394
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalkruidlaan 16, 2015KB Haarlem
Stalkruidlaan 16
1959 · 132 m²
€ 881.675
Straatbeeld van Parnassiakade 3, 2015KK Haarlem
Parnassiakade 3
1965 · 136 m²
€ 831.609
Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 1.005.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.651 duidelijk in het hogere segment van Oosterduin. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helmlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmlaan 25 in Haarlem.

Wat is Helmlaan 25 in Haarlem waard?
Helmlaan 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.651 (bandbreedte € 907.853 – € 1.155.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmlaan 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Helmlaan 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 994.394 (bandbreedte € 944.674 – € 1.044.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmlaan 25 in Haarlem?
Voor Helmlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.073.234 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmlaan 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Helmlaan 25 in Haarlem bedragen € 5.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.045 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmlaan 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmlaan 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 49.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Helmlaan 25 ligt rond € 1.031.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Helmlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.