Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmlaan 25

2015LC Haarlem

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.280
+4,1%
[ € 908.406 – € 1.156.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.888[ € 1.024.651 – € 1.132.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmlaan 25 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.280 (€ 7.590 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds mei +0,4%
+€ 40.91312 maanden +4,1%
€ -1.12712 mnd vs. NL -0,1%
Helmlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.280 voor Helmlaan 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmlaan 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.888. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.280.

Verwachte verkoopprijs Helmlaan 25
€ 1.073.888[ € 1.024.651 – € 1.132.509 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.825−€ 13.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.516+€ 23.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.825

Wat is de vraagprijs?

Helmlaan 25 in Haarlem staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.316 per m².

Vraagprijs Helmlaan 25
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.316[ € 6.950 – € 7.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 839.667[ € 775.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmlaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.073.888, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.280+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.888+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.582+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmlaan 25 in Haarlem bedragen € 5.126 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.048
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.817.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.280
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.888
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (31%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalkruidlaan 16, 2015KB Haarlem
Stalkruidlaan 16
1959 · 132 m²
€ 874.926
Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 997.842
Straatbeeld van Duindoornlaan 25, 2015LA Haarlem
Duindoornlaan 25
1956 · 160 m²
€ 1.007.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.280 duidelijk in het hogere segment van Oosterduin. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helmlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmlaan 25 in Haarlem.

Wat is Helmlaan 25 in Haarlem waard?
Helmlaan 25 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.280 (bandbreedte € 908.406 – € 1.156.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de vraagprijs van Helmlaan 25 in Haarlem?
Helmlaan 25 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmlaan 25 in Haarlem?
Voor Helmlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.073.888 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmlaan 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Helmlaan 25 in Haarlem bedragen € 5.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.048 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmlaan 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmlaan 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 40.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Helmlaan 25 ligt rond € 1.032.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Helmlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.