Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangenkruidlaan 25

2015LK Haarlem

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.975
+5,1%
[ € 716.298 – € 911.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.119[ € 742.063 – € 820.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.213[ € 804.396 – € 889.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangenkruidlaan 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.975 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,4%
+€ 39.14212 maanden +5,1%
+€ 9.12412 mnd vs. NL +1,2%
Slangenkruidlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.975 voor Slangenkruidlaan 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangenkruidlaan 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.213. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.975.

Verwachte verkoopprijs Slangenkruidlaan 25
€ 848.213[ € 804.396 – € 889.070 ]
Verkoper houdt over€ 837.633−€ 10.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.327+€ 19.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slangenkruidlaan 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Slangenkruidlaan 25
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 781.119[ € 742.063 – € 820.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.497 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 925.833[ € 675.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangenkruidlaan 25 adviseren wij in een bod van € 848.213, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 781.119 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.975+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.213+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.624+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangenkruidlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 781.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangenkruidlaan 25 in Haarlem bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 813.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangenkruidlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.975
Verwachte verkoopprijs€ 848.213
Verwachte vraagprijs€ 781.119
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnassiakade 3, 2015KK Haarlem
Parnassiakade 3
1965 · 136 m²
€ 831.609
Straatbeeld van Stalkruidlaan 16, 2015KB Haarlem
Stalkruidlaan 16
1959 · 132 m²
€ 881.675
Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 1.005.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.975 zit Slangenkruidlaan 25 in het middensegment van Oosterduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Slangenkruidlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangenkruidlaan 25 in Haarlem.

Wat is Slangenkruidlaan 25 in Haarlem waard?
Slangenkruidlaan 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.975 (bandbreedte € 716.298 – € 911.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slangenkruidlaan 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Slangenkruidlaan 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 781.119 (bandbreedte € 742.063 – € 820.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangenkruidlaan 25 in Haarlem?
Voor Slangenkruidlaan 25 adviseren wij een bod van € 848.213 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangenkruidlaan 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Slangenkruidlaan 25 in Haarlem bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangenkruidlaan 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangenkruidlaan 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangenkruidlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Slangenkruidlaan 25 ligt rond € 813.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangenkruidlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Slangenkruidlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.