Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonhof 4

2019AA Haarlem

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.968
+4,1%
[ € 364.292 – € 463.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.476[ € 374.752 – € 414.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.493[ € 411.852 – € 455.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonhof 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.968 (€ 7.811 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds mei +0,4%
+€ 16.40712 maanden +4,1%
€ -45212 mnd vs. NL -0,1%
Vroonhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.968 voor Vroonhof 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonhof 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.493. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 413.968.

Verwachte verkoopprijs Vroonhof 4
€ 433.493[ € 411.852 – € 455.206 ]
Verkoper houdt over€ 427.475−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.313+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.475

Wat is de vraagprijs?

Vroonhof 4 in Haarlem staat in te koop voor € 394.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.443 per m².

Vraagprijs Vroonhof 4
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 394.476[ € 374.752 – € 414.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.443[ € 7.071 – € 7.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 850.357[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonhof 4 adviseren wij in een bod van € 433.493, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 394.476 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.968+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.493+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.168+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonhof 4 in Haarlem bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 413.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.968
Verwachte verkoopprijs€ 433.493
Vraagprijs€ 394.476
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 14B, 2011AD Haarlem
Spaarnwouderstraat 14B
1986 · 49 m²
€ 282.647
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 547.712
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 437.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.968 is Vroonhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vroonhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonhof 4 in Haarlem.

Wat is Vroonhof 4 in Haarlem waard?
Vroonhof 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.968 (bandbreedte € 364.292 – € 463.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de vraagprijs van Vroonhof 4 in Haarlem?
Vroonhof 4 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 394.476. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonhof 4 in Haarlem?
Voor Vroonhof 4 adviseren wij een bod van € 433.493 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonhof 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonhof 4 in Haarlem bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonhof 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonhof 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.407) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Vroonhof 4 ligt rond € 413.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonhof 4?
Huishoudens in de buurt van Vroonhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.