Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonhof 6

2019AA Haarlem

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.659
+5,1%
[ € 312.100 – € 397.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.064[ € 320.211 – € 353.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.172[ € 353.513 – € 390.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonhof 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.659 (€ 6.954 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,4%
+€ 17.05512 maanden +5,1%
+€ 3.97612 mnd vs. NL +1,2%
Vroonhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.659 voor Vroonhof 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonhof 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.172. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.659.

Verwachte verkoopprijs Vroonhof 6
€ 373.172[ € 353.513 – € 390.724 ]
Verkoper houdt over€ 367.817−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.785+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonhof 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.609 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonhof 6
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 337.064[ € 320.211 – € 353.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.609[ € 6.279 – € 6.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.095.667[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonhof 6 adviseren wij in een bod van € 373.172, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.064 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.659+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.172+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.831+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 337.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonhof 6 in Haarlem bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.659
Verwachte verkoopprijs€ 373.172
Verwachte vraagprijs€ 337.064
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 3B, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 3B
1981 · 47 m²
€ 367.104
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 14B, 2011AD Haarlem
Spaarnwouderstraat 14B
1986 · 49 m²
€ 284.828
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 575.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.659 is Vroonhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vroonhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonhof 6 in Haarlem.

Wat is Vroonhof 6 in Haarlem waard?
Vroonhof 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.659 (bandbreedte € 312.100 – € 397.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonhof 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vroonhof 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 337.064 (bandbreedte € 320.211 – € 353.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonhof 6 in Haarlem?
Voor Vroonhof 6 adviseren wij een bod van € 373.172 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonhof 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonhof 6 in Haarlem bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonhof 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonhof 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Vroonhof 6 ligt rond € 354.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonhof 6?
Huishoudens in de buurt van Vroonhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.