Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zijlvest 15

2019VA Haarlem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.978
+4,1%
[ € 799.901 – € 1.018.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.288[ € 900.244 – € 995.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zijlvest 15 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 908.978 (€ 9.090 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds mei +0,4%
+€ 36.02612 maanden +4,1%
€ -99312 mnd vs. NL -0,1%
Oude Zijlvest 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.978 voor Oude Zijlvest 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zijlvest 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.288. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 908.978.

Verwachte verkoopprijs Oude Zijlvest 15
€ 947.288[ € 900.244 – € 995.006 ]
Verkoper houdt over€ 935.618−€ 11.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.384+€ 21.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.618

Wat is de vraagprijs?

Oude Zijlvest 15 in Haarlem staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.750 per m².

Vraagprijs Oude Zijlvest 15
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.750[ € 8.313 – € 9.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 786.786[ € 375.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zijlvest 15 adviseren wij in een bod van € 947.288, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.978+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.288+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.652+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zijlvest 15 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zijlvest 15 in Haarlem bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 908.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zijlvest 15

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.978
Verwachte verkoopprijs€ 947.288
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 421.944
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 632.435
Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 372.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zijlvest 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.978 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Zijlvest 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zijlvest 15 in Haarlem.

Wat is Oude Zijlvest 15 in Haarlem waard?
Oude Zijlvest 15 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.978 (bandbreedte € 799.901 – € 1.018.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Oude Zijlvest 15 in Haarlem?
Oude Zijlvest 15 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zijlvest 15 in Haarlem?
Voor Oude Zijlvest 15 adviseren wij een bod van € 947.288 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zijlvest 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zijlvest 15 in Haarlem bedragen € 4.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zijlvest 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zijlvest 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zijlvest 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zijlvest 15 ligt rond € 908.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zijlvest 15?
Huishoudens in de buurt van Oude Zijlvest 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.