Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Schalk Burgergracht 3D

2021AH Haarlem

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.208
+5,1%
[ € 506.183 – € 644.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.337[ € 573.183 – € 633.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.208 (€ 6.688 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,4%
+€ 27.66112 maanden +5,1%
+€ 6.44812 mnd vs. NL +1,2%
Gedempte Schalk Burgergracht 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.208 voor Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.337. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 575.208.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Schalk Burgergracht 3D
€ 602.337[ € 573.183 – € 633.519 ]
Verkoper houdt over€ 594.461−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.534+€ 14.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.384 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Schalk Burgergracht 3D
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.384[ € 6.065 – € 6.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Schalk Burgergracht 3D adviseren wij in een bod van € 602.337, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.208+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.337+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.454+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Schalk Burgergracht 3D zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 575.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Schalk Burgergracht 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.208
Verwachte verkoopprijs€ 602.337
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 34, 2021AB Haarlem
Ben Viljoenstraat 34
1931 · 110 m²
€ 641.477
Straatbeeld van Schoterweg 34F, 2021HM Haarlem
Schoterweg 34F
1932 · 56 m²
€ 343.311
Straatbeeld van Kloppersingel 69, 2021CS Haarlem
Kloppersingel 69
1925 · 136 m²
€ 996.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Schalk Burgergracht 3D valt met een geschatte woningwaarde van € 575.208 duidelijk in het hogere segment van De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gedempte Schalk Burgergracht 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem.

Wat is Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem waard?
Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.208 (bandbreedte € 506.183 – € 644.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem?
Voor Gedempte Schalk Burgergracht 3D adviseren wij een bod van € 602.337 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Schalk Burgergracht 3D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Schalk Burgergracht 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Schalk Burgergracht 3D ligt rond € 575.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Schalk Burgergracht 3D?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Schalk Burgergracht 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.