Huiswaardemeter

Woningwaarde Colensostraat 15B

2021BA Haarlem

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.101
+5,1%
[ € 260.569 – € 331.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.435[ € 267.363 – € 295.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.532[ € 295.169 – € 326.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Colensostraat 15B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.101 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,4%
+€ 14.23912 maanden +5,1%
+€ 3.31912 mnd vs. NL +1,2%
Colensostraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.101 voor Colensostraat 15B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colensostraat 15B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.532. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.101.

Verwachte verkoopprijs Colensostraat 15B
€ 311.532[ € 295.169 – € 326.240 ]
Verkoper houdt over€ 306.855−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.913+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colensostraat 15B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.988 per m².

Verwachte vraagprijs Colensostraat 15B
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 281.435[ € 267.363 – € 295.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.988[ € 5.689 – € 6.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colensostraat 15B adviseren wij in een bod van € 311.532, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.435 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.101+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.532+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.109+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colensostraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 281.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colensostraat 15B in Haarlem bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 296.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colensostraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.101
Verwachte verkoopprijs€ 311.532
Verwachte vraagprijs€ 281.435
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kritzingerstraat 18, 2021SH Haarlem
Kritzingerstraat 18
1910 · 76 m²
€ 551.167
Straatbeeld van President Steijnstraat 97-RD, 2021VC Haarlem
President Steijnstraat 97-RD
1906 · 91 m²
€ 446.631
Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 534.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.101 is Colensostraat 15B een van de meer betaalbare woningen in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colensostraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colensostraat 15B in Haarlem.

Wat is Colensostraat 15B in Haarlem waard?
Colensostraat 15B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.101 (bandbreedte € 260.569 – € 331.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colensostraat 15B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Colensostraat 15B in Haarlem is in oktober 2026 € 281.435 (bandbreedte € 267.363 – € 295.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Colensostraat 15B in Haarlem?
Voor Colensostraat 15B adviseren wij een bod van € 311.532 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colensostraat 15B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Colensostraat 15B in Haarlem bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colensostraat 15B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colensostraat 15B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colensostraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Colensostraat 15B ligt rond € 296.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colensostraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Colensostraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.