Huiswaardemeter

Woningwaarde Kritzingerstraat 18

2021SH Haarlem

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.167
+4,1%
[ € 485.027 – € 617.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.413[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Kritzingerstraat 18 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.167 (€ 7.252 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds mei +0,4%
+€ 21.84412 maanden +4,1%
€ -60312 mnd vs. NL -0,1%
Kritzingerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.167 voor Kritzingerstraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kritzingerstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.413. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 551.167.

Verwachte verkoopprijs Kritzingerstraat 18
€ 577.413[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 569.811−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.111+€ 13.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.811

Wat is de vraagprijs?

Kritzingerstraat 18 in Haarlem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.908 per m².

Vraagprijs Kritzingerstraat 18
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.908[ € 6.563 – € 7.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 531.719[ € 315.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kritzingerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 577.413, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.167+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.413+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.284+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kritzingerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kritzingerstraat 18 in Haarlem bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 551.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kritzingerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.167
Verwachte verkoopprijs€ 577.413
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 530.760
Straatbeeld van President Steijnstraat 97-RD, 2021VC Haarlem
President Steijnstraat 97-RD
1906 · 91 m²
€ 443.211
Straatbeeld van Goetzeestraat 1, 2021SC Haarlem
Goetzeestraat 1
1910 · 78 m²
€ 520.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.167 ligt Kritzingerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kritzingerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kritzingerstraat 18 in Haarlem.

Wat is Kritzingerstraat 18 in Haarlem waard?
Kritzingerstraat 18 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.167 (bandbreedte € 485.027 – € 617.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de vraagprijs van Kritzingerstraat 18 in Haarlem?
Kritzingerstraat 18 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Kritzingerstraat 18 in Haarlem?
Voor Kritzingerstraat 18 adviseren wij een bod van € 577.413 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kritzingerstraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kritzingerstraat 18 in Haarlem bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kritzingerstraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kritzingerstraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kritzingerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kritzingerstraat 18 ligt rond € 551.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kritzingerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kritzingerstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.