Huiswaardemeter

Woningwaarde Maraisstraat 26

2021SK Haarlem

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.254
+5,1%
[ € 505.344 – € 643.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.032[ € 519.680 – € 574.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.830[ € 571.648 – € 631.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Maraisstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.254 (€ 6.310 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,4%
+€ 27.61512 maanden +5,1%
+€ 6.43812 mnd vs. NL +1,2%
Maraisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.254 voor Maraisstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maraisstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.830. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.254.

Verwachte verkoopprijs Maraisstraat 26
€ 602.830[ € 571.648 – € 631.822 ]
Verkoper houdt over€ 594.949−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.037+€ 14.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maraisstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.011 per m².

Verwachte vraagprijs Maraisstraat 26
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 547.032[ € 519.680 – € 574.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.011[ € 5.711 – € 6.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maraisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 602.830, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.032 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.254+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.830+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.972+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maraisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 547.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maraisstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 574.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maraisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.254
Verwachte verkoopprijs€ 602.830
Verwachte vraagprijs€ 547.032
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 534.855
Straatbeeld van President Steijnstraat 97-RD, 2021VC Haarlem
President Steijnstraat 97-RD
1906 · 91 m²
€ 446.631
Straatbeeld van Reitzstraat 89, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 89
1910 · 104 m²
€ 486.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maraisstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.254 duidelijk in het hogere segment van De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maraisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maraisstraat 26 in Haarlem.

Wat is Maraisstraat 26 in Haarlem waard?
Maraisstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.254 (bandbreedte € 505.344 – € 643.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maraisstraat 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Maraisstraat 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 547.032 (bandbreedte € 519.680 – € 574.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Maraisstraat 26 in Haarlem?
Voor Maraisstraat 26 adviseren wij een bod van € 602.830 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maraisstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Maraisstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maraisstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maraisstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maraisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Maraisstraat 26 ligt rond € 574.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maraisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Maraisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.