Huiswaardemeter

Woningwaarde Colensostraat 21B

2021BA Haarlem

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.719
+4,1%
[ € 368.473 – € 468.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.605[ € 415.910 – € 459.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Colensostraat 21B in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.719 (€ 8.909 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds mei +0,4%
+€ 16.59512 maanden +4,1%
€ -45812 mnd vs. NL -0,1%
Colensostraat 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.719 voor Colensostraat 21B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colensostraat 21B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.605. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.719.

Verwachte verkoopprijs Colensostraat 21B
€ 439.605[ € 415.910 – € 459.690 ]
Verkoper houdt over€ 433.519−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.547+€ 10.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.519

Wat is de vraagprijs?

Colensostraat 21B in Haarlem staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.468 per m².

Vraagprijs Colensostraat 21B
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.468[ € 8.045 – € 8.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 531.719[ € 315.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colensostraat 21B adviseren wij in een bod van € 439.605, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.719+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.605+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.585+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colensostraat 21B zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colensostraat 21B in Haarlem bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 418.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colensostraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.719
Verwachte verkoopprijs€ 439.605
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Steijnstraat 97-RD, 2021VC Haarlem
President Steijnstraat 97-RD
1906 · 91 m²
€ 443.211
Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 530.760
Straatbeeld van Tugelastraat 53A, 2021TB Haarlem
Tugelastraat 53A
1906 · 47 m²
€ 348.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colensostraat 21B ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Goede Hoop willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Colensostraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colensostraat 21B in Haarlem.

Wat is Colensostraat 21B in Haarlem waard?
Colensostraat 21B in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.719 (bandbreedte € 368.473 – € 468.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de vraagprijs van Colensostraat 21B in Haarlem?
Colensostraat 21B in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Colensostraat 21B in Haarlem?
Voor Colensostraat 21B adviseren wij een bod van € 439.605 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colensostraat 21B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Colensostraat 21B in Haarlem bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colensostraat 21B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colensostraat 21B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.595) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colensostraat 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Colensostraat 21B ligt rond € 418.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colensostraat 21B?
Huishoudens in de buurt van Colensostraat 21B besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.