Huiswaardemeter

Woningwaarde Colensostraat 12

2021BC Haarlem

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.458
+4,1%
[ € 413.123 – € 525.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.545[ € 425.168 – € 469.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.387[ € 466.834 – € 515.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Colensostraat 12 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.458 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds mei +0,4%
+€ 18.60612 maanden +4,1%
€ -51312 mnd vs. NL -0,1%
Colensostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.458 voor Colensostraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colensostraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.387. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 469.458.

Verwachte verkoopprijs Colensostraat 12
€ 491.387[ € 466.834 – € 515.974 ]
Verkoper houdt over€ 484.732−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.365+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.732

Wat is de vraagprijs?

Colensostraat 12 in Haarlem staat in te koop voor € 447.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Vraagprijs Colensostraat 12
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 447.545[ € 425.168 – € 469.922 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 531.719[ € 315.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colensostraat 12 adviseren wij in een bod van € 491.387, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 447.545 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.458+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.387+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.956+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colensostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colensostraat 12 in Haarlem bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 469.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colensostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.458
Verwachte verkoopprijs€ 491.387
Vraagprijs€ 447.545
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Steijnstraat 97-RD, 2021VC Haarlem
President Steijnstraat 97-RD
1906 · 91 m²
€ 443.211
Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 530.760
Straatbeeld van Tugelastraat 72, 2021TD Haarlem
Tugelastraat 72
1906 · 79 m²
€ 511.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.458 zit Colensostraat 12 in het middensegment van De Goede Hoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Colensostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colensostraat 12 in Haarlem.

Wat is Colensostraat 12 in Haarlem waard?
Colensostraat 12 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.458 (bandbreedte € 413.123 – € 525.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de vraagprijs van Colensostraat 12 in Haarlem?
Colensostraat 12 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 447.545. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Colensostraat 12 in Haarlem?
Voor Colensostraat 12 adviseren wij een bod van € 491.387 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colensostraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Colensostraat 12 in Haarlem bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colensostraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colensostraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colensostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Colensostraat 12 ligt rond € 469.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colensostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Colensostraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.