Huiswaardemeter

Woningwaarde Colensostraat 42A

2021BD Haarlem

24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 21.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.035
+5,1%
[ € 459.391 – € 584.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.212[ € 472.351 – € 522.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.098[ € 519.586 – € 574.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Colensostraat 42A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.035 (€ 21.751 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.10412 maanden +5,1%
+€ 5.85212 mnd vs. NL +1,2%
Colensostraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.035 voor Colensostraat 42A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colensostraat 42A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.098. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.035.

Verwachte verkoopprijs Colensostraat 42A
€ 548.098[ € 519.586 – € 574.280 ]
Verkoper houdt over€ 540.819−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.210+€ 13.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colensostraat 42A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.717 per m².

Verwachte vraagprijs Colensostraat 42A
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 497.212[ € 472.351 – € 522.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.717[ € 19.681 – € 21.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colensostraat 42A adviseren wij in een bod van € 548.098, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.212 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.035+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.098+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.503+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colensostraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 497.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colensostraat 42A in Haarlem bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 522.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colensostraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.035
Verwachte verkoopprijs€ 548.098
Verwachte vraagprijs€ 497.212
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Bothastraat 59A, 2021JR Haarlem
Generaal Bothastraat 59A
1906 · 30 m²
€ 281.672
Straatbeeld van President Steijnstraat 43A, 2021VB Haarlem
President Steijnstraat 43A
1906 · 42 m²
€ 360.556
Straatbeeld van Tugelastraat 53A, 2021TB Haarlem
Tugelastraat 53A
1906 · 47 m²
€ 351.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.035 ligt Colensostraat 42A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Colensostraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colensostraat 42A in Haarlem.

Wat is Colensostraat 42A in Haarlem waard?
Colensostraat 42A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.035 (bandbreedte € 459.391 – € 584.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colensostraat 42A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Colensostraat 42A in Haarlem is in oktober 2026 € 497.212 (bandbreedte € 472.351 – € 522.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 21.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Colensostraat 42A in Haarlem?
Voor Colensostraat 42A adviseren wij een bod van € 548.098 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colensostraat 42A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Colensostraat 42A in Haarlem bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colensostraat 42A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colensostraat 42A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colensostraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Colensostraat 42A ligt rond € 522.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colensostraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Colensostraat 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.