Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerkade 9B

2021BM Haarlem

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.339
+5,1%
[ € 300.378 – € 382.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.594[ € 308.364 – € 340.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.948[ € 340.125 – € 375.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerkade 9B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.339 (€ 6.966 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,4%
+€ 16.41412 maanden +5,1%
+€ 3.82612 mnd vs. NL +1,2%
Paul Krugerkade 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.339 voor Paul Krugerkade 9B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerkade 9B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.948. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.339.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerkade 9B
€ 358.948[ € 340.125 – € 375.929 ]
Verkoper houdt over€ 353.750−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.277+€ 9.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerkade 9B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.624 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerkade 9B
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 324.594[ € 308.364 – € 340.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.624[ € 6.293 – € 6.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerkade 9B adviseren wij in een bod van € 358.948, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.594 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.339+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.948+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.895+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerkade 9B zal in bij een vraagprijs van € 324.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerkade 9B in Haarlem bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 341.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerkade 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.339
Verwachte verkoopprijs€ 358.948
Verwachte vraagprijs€ 324.594
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kritzingerstraat 18, 2021SH Haarlem
Kritzingerstraat 18
1910 · 76 m²
€ 551.167
Straatbeeld van President Steijnstraat 97-RD, 2021VC Haarlem
President Steijnstraat 97-RD
1906 · 91 m²
€ 446.631
Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 534.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.339 is Paul Krugerkade 9B een van de meer betaalbare woningen in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerkade 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerkade 9B in Haarlem.

Wat is Paul Krugerkade 9B in Haarlem waard?
Paul Krugerkade 9B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.339 (bandbreedte € 300.378 – € 382.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerkade 9B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerkade 9B in Haarlem is in oktober 2026 € 324.594 (bandbreedte € 308.364 – € 340.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerkade 9B in Haarlem?
Voor Paul Krugerkade 9B adviseren wij een bod van € 358.948 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerkade 9B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerkade 9B in Haarlem bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerkade 9B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerkade 9B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerkade 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerkade 9B ligt rond € 341.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerkade 9B?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerkade 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.