Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndamseweg 72A-1

2021CB Haarlem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.362
+4,1%
[ € 815.199 – € 1.037.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 889.268[ € 844.805 – € 933.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.404[ € 914.924 – € 1.011.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 926.362 (€ 8.126 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds mei +0,4%
+€ 36.71512 maanden +4,1%
€ -1.01212 mnd vs. NL -0,1%
Spaarndamseweg 72A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.362 voor Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.404. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.362.

Verwachte verkoopprijs Spaarndamseweg 72A-1
€ 965.404[ € 914.924 – € 1.011.231 ]
Verkoper houdt over€ 953.535−€ 11.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.862+€ 21.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.535

Wat is de vraagprijs?

Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem staat in te koop voor € 889.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.801 per m².

Vraagprijs Spaarndamseweg 72A-1
Onder gem. in TransvaalwijkBoven gem.
€ 889.268[ € 844.805 – € 933.731 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.801[ € 7.411 – € 8.191 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalwijk
€ 618.347[ € 285.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndamseweg 72A-1 adviseren wij in een bod van € 965.404, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 889.268 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.362+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.404+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.674+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndamseweg 72A-1 zal in bij een vraagprijs van € 889.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 926.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.530
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndamseweg 72A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.362
Verwachte verkoopprijs€ 965.404
Vraagprijs€ 889.268
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPatrimoniumbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimoniumbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (44%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Patrimoniumbuurt

Patrimoniumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloppersingel 69, 2021CS Haarlem
Kloppersingel 69
1925 · 136 m²
€ 989.282
Straatbeeld van Kloppersingel 135, 2021CV Haarlem
Kloppersingel 135
1925 · 137 m²
€ 792.229
Straatbeeld van Spaarndamseweg 82L, 2021CB Haarlem
Spaarndamseweg 82L
2013 · 101 m²
€ 608.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarndamseweg 72A-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.362 duidelijk in het hogere segment van Patrimoniumbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaarndamseweg 72A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem.

Wat is Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem waard?
Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.362 (bandbreedte € 815.199 – € 1.037.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimoniumbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem?
Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 889.268. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem?
Voor Spaarndamseweg 72A-1 adviseren wij een bod van € 965.404 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem bedragen € 4.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.530 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndamseweg 72A-1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndamseweg 72A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimoniumbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndamseweg 72A-1 ligt rond € 926.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndamseweg 72A-1?
Huishoudens in de buurt van Spaarndamseweg 72A-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimoniumbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.