Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Roodenburgstraat 35

2021CC Haarlem

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.188
+5,1%
[ € 522.005 – € 664.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.257[ € 536.994 – € 593.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.499[ € 590.156 – € 652.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.188 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,4%
+€ 28.52512 maanden +5,1%
+€ 6.64912 mnd vs. NL +1,2%
Wethouder Roodenburgstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.188 voor Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.499. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.188.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Roodenburgstraat 35
€ 622.499[ € 590.156 – € 652.278 ]
Verkoper houdt over€ 614.402−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.099+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.542 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Roodenburgstraat 35
Onder gem. in TransvaalwijkBoven gem.
€ 565.257[ € 536.994 – € 593.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.542[ € 5.265 – € 5.819 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalwijk
€ 620.720[ € 295.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Roodenburgstraat 35 adviseren wij in een bod van € 622.499, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.257 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.188+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.499+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.624+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Roodenburgstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 565.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 593.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Roodenburgstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.188
Verwachte verkoopprijs€ 622.499
Verwachte vraagprijs€ 565.257
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPatrimoniumbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimoniumbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (44%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Patrimoniumbuurt

Patrimoniumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloppersingel 69, 2021CS Haarlem
Kloppersingel 69
1925 · 136 m²
€ 996.913
Straatbeeld van Kloppersingel 135, 2021CV Haarlem
Kloppersingel 135
1925 · 137 m²
€ 798.340
Straatbeeld van Schoterstraat 35, 2021HH Haarlem
Schoterstraat 35
1920 · 102 m²
€ 520.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Roodenburgstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Patrimoniumbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Roodenburgstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem.

Wat is Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem waard?
Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.188 (bandbreedte € 522.005 – € 664.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimoniumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem is in oktober 2026 € 565.257 (bandbreedte € 536.994 – € 593.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem?
Voor Wethouder Roodenburgstraat 35 adviseren wij een bod van € 622.499 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Roodenburgstraat 35 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Roodenburgstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimoniumbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Roodenburgstraat 35 ligt rond € 593.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Roodenburgstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Roodenburgstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimoniumbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.