Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherstraat 14

2021DJ Haarlem

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.834
+4,4%
[ € 757.534 – € 964.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.509[ € 849.585 – € 939.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherstraat 14 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 860.834 (€ 7.686 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds juli +0,4%
+€ 36.02712 maanden +4,4%
+€ 6.89412 mnd vs. NL +0,8%
Zocherstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.834 voor Zocherstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.509. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 860.834.

Verwachte verkoopprijs Zocherstraat 14
€ 897.509[ € 849.585 – € 939.015 ]
Verkoper houdt over€ 886.386−€ 11.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.609+€ 20.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.386

Wat is de vraagprijs?

Zocherstraat 14 in Haarlem staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.366 per m².

Vraagprijs Zocherstraat 14
Onder gem. in buurt PatrimoniumbuurtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.366[ € 6.998 – € 7.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimoniumbuurt
€ 818.800[ € 360.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherstraat 14 adviseren wij in een bod van € 897.509, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.834+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.509+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.384+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherstraat 14 in Haarlem bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 860.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.210
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.834
Verwachte verkoopprijs€ 897.509
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPatrimoniumbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimoniumbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (44%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Patrimoniumbuurt

Patrimoniumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloppersingel 69, 2021CS Haarlem
Kloppersingel 69
1925 · 136 m²
€ 996.913
Straatbeeld van Kloppersingel 135, 2021CV Haarlem
Kloppersingel 135
1925 · 137 m²
€ 798.340
Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 34, 2021AB Haarlem
Ben Viljoenstraat 34
1931 · 110 m²
€ 641.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zocherstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.834 duidelijk in het hogere segment van Patrimoniumbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zocherstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherstraat 14 in Haarlem.

Wat is Zocherstraat 14 in Haarlem waard?
Zocherstraat 14 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.834 (bandbreedte € 757.534 – € 964.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimoniumbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zocherstraat 14 in Haarlem?
Zocherstraat 14 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherstraat 14 in Haarlem?
Voor Zocherstraat 14 adviseren wij een bod van € 897.509 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherstraat 14 in Haarlem bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.210 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 36.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimoniumbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Zocherstraat 14 ligt rond € 860.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zocherstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimoniumbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.