Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherstraat 28

2021DJ Haarlem

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.880
+5,1%
[ € 705.654 – € 898.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.674[ € 734.040 – € 811.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.676[ € 794.965 – € 878.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.880 (€ 6.265 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,4%
+€ 38.56112 maanden +5,1%
+€ 8.98912 mnd vs. NL +1,2%
Zocherstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.880 voor Zocherstraat 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.676. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.880.

Verwachte verkoopprijs Zocherstraat 28
€ 835.676[ € 794.965 – € 878.647 ]
Verkoper houdt over€ 825.234−€ 10.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.540+€ 18.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocherstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.037 per m².

Verwachte vraagprijs Zocherstraat 28
Onder gem. in TransvaalwijkBoven gem.
€ 772.674[ € 734.040 – € 811.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.037[ € 5.735 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalwijk
€ 620.720[ € 295.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherstraat 28 adviseren wij in een bod van € 835.676, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 772.674 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.880+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.676+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.460+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 772.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherstraat 28 in Haarlem bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 801.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.880
Verwachte verkoopprijs€ 835.676
Verwachte vraagprijs€ 772.674
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPatrimoniumbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimoniumbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (44%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Patrimoniumbuurt

Patrimoniumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloppersingel 69, 2021CS Haarlem
Kloppersingel 69
1925 · 136 m²
€ 996.913
Straatbeeld van Kloppersingel 135, 2021CV Haarlem
Kloppersingel 135
1925 · 137 m²
€ 798.340
Straatbeeld van Schoterstraat 35, 2021HH Haarlem
Schoterstraat 35
1920 · 102 m²
€ 520.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zocherstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.880 duidelijk in het hogere segment van Patrimoniumbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zocherstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherstraat 28 in Haarlem.

Wat is Zocherstraat 28 in Haarlem waard?
Zocherstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.880 (bandbreedte € 705.654 – € 898.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimoniumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocherstraat 28 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zocherstraat 28 in Haarlem is in oktober 2026 € 772.674 (bandbreedte € 734.040 – € 811.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherstraat 28 in Haarlem?
Voor Zocherstraat 28 adviseren wij een bod van € 835.676 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherstraat 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherstraat 28 in Haarlem bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherstraat 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherstraat 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimoniumbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Zocherstraat 28 ligt rond € 801.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Zocherstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimoniumbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.