Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 30-ZW

2021EL Haarlem

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.320
+5,1%
[ € 283.642 – € 360.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.453[ € 291.130 – € 321.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.008[ € 321.408 – € 355.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.320 (€ 5.860 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,4%
+€ 15.50012 maanden +5,1%
+€ 3.61312 mnd vs. NL +1,2%
Frans Halsstraat 30-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.320 voor Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.008. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.320.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 30-ZW
€ 339.008[ € 321.408 – € 355.241 ]
Verkoper houdt over€ 334.029−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.938+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.572 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 30-ZW
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 306.453[ € 291.130 – € 321.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.572[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 756.556[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 30-ZW adviseren wij in een bod van € 339.008, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.453 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.320+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.008+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.958+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 30-ZW zal in bij een vraagprijs van € 306.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 30-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.320
Verwachte verkoopprijs€ 339.008
Verwachte vraagprijs€ 306.453
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 30-ZW, 2021ZS Haarlem
Saenredamstraat 30-ZW
1900 · 43 m²
€ 324.432
Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 496.042
Straatbeeld van Berckheydestraat 14B, 2021ES Haarlem
Berckheydestraat 14B
1900 · 29 m²
€ 262.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.320 is Frans Halsstraat 30-ZW een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 30-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem.

Wat is Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem waard?
Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.320 (bandbreedte € 283.642 – € 360.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 306.453 (bandbreedte € 291.130 – € 321.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem?
Voor Frans Halsstraat 30-ZW adviseren wij een bod van € 339.008 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 30-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 30-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 30-ZW ligt rond € 322.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 30-ZW?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 30-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.