Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berckheydestraat 14B, 2021ES Haarlem

Woningwaarde Berckheydestraat 14B

2021ES Haarlem

Te koop
29 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.161
+4,4%
[ € 230.702 – € 293.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.710[ € 261.151 – € 288.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Berckheydestraat 14B in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.161 (€ 9.040 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds juli +0,4%
+€ 10.97212 maanden +4,4%
+€ 2.10012 mnd vs. NL +0,8%
Berckheydestraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.161 voor Berckheydestraat 14B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berckheydestraat 14B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.710. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.161.

Verwachte verkoopprijs Berckheydestraat 14B
€ 275.710[ € 261.151 – € 288.641 ]
Verkoper houdt over€ 271.427−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.374+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.427

Wat is de vraagprijs?

Berckheydestraat 14B in Haarlem staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.586 per m².

Vraagprijs Berckheydestraat 14B
Onder gem. in TransvaalwijkBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.586[ € 8.157 – € 9.016 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalwijk
€ 584.269[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berckheydestraat 14B adviseren wij in een bod van € 275.710, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.161+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.710+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.496+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berckheydestraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berckheydestraat 14B in Haarlem bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 262.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berckheydestraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.161
Verwachte verkoopprijs€ 275.710
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 30-ZW, 2021ZS Haarlem
Saenredamstraat 30-ZW
1900 · 43 m²
€ 324.432
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 59A, 2021JR Haarlem
Generaal Bothastraat 59A
1906 · 30 m²
€ 281.672
Straatbeeld van President Steijnstraat 43A, 2021VB Haarlem
President Steijnstraat 43A
1906 · 42 m²
€ 360.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.161 is Berckheydestraat 14B een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berckheydestraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berckheydestraat 14B in Haarlem.

Wat is Berckheydestraat 14B in Haarlem waard?
Berckheydestraat 14B in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.161 (bandbreedte € 230.702 – € 293.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berckheydestraat 14B in Haarlem?
Berckheydestraat 14B in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Berckheydestraat 14B in Haarlem?
Voor Berckheydestraat 14B adviseren wij een bod van € 275.710 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berckheydestraat 14B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Berckheydestraat 14B in Haarlem bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berckheydestraat 14B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berckheydestraat 14B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berckheydestraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Berckheydestraat 14B ligt rond € 262.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berckheydestraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Berckheydestraat 14B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.