Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saenredamstraat 30-ZW, 2021ZS Haarlem

Woningwaarde Saenredamstraat 30-ZW

2021ZS Haarlem

43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.949
+4,1%
[ € 283.315 – € 360.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.992[ € 290.692 – € 321.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.739[ € 320.924 – € 354.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.949 (€ 7.487 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds mei +0,4%
+€ 12.76012 maanden +4,1%
€ -35212 mnd vs. NL -0,1%
Saenredamstraat 30-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.949 voor Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.739. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.949.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 30-ZW
€ 338.739[ € 320.924 – € 354.706 ]
Verkoper houdt over€ 333.763−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.664+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.116 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamstraat 30-ZW
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 305.992[ € 290.692 – € 321.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.116[ € 6.760 – € 7.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 840.667[ € 375.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 30-ZW adviseren wij in een bod van € 338.739, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.992 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.949+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.739+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.676+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 30-ZW zal in bij een vraagprijs van € 305.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 321.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 30-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.949
Verwachte verkoopprijs€ 338.739
Verwachte vraagprijs€ 305.992
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 492.245
Straatbeeld van President Steijnstraat 43A, 2021VB Haarlem
President Steijnstraat 43A
1906 · 42 m²
€ 357.796
Straatbeeld van Tugelastraat 53A, 2021TB Haarlem
Tugelastraat 53A
1906 · 47 m²
€ 348.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.949 is Saenredamstraat 30-ZW een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 30-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem.

Wat is Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem waard?
Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.949 (bandbreedte € 283.315 – € 360.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem is in juni 2026 € 305.992 (bandbreedte € 290.692 – € 321.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem?
Voor Saenredamstraat 30-ZW adviseren wij een bod van € 338.739 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 30-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 30-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 30-ZW ligt rond € 321.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 30-ZW?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 30-ZW besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.