Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Johannes de Breukstraat 14

2021HC Haarlem

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.088
+5,1%
[ € 411.037 – € 523.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.355[ € 423.087 – € 467.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.882[ € 464.550 – € 513.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.088 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,4%
+€ 22.46112 maanden +5,1%
+€ 5.23612 mnd vs. NL +1,2%
Korte Johannes de Breukstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.088 voor Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.882. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.088.

Verwachte verkoopprijs Korte Johannes de Breukstraat 14
€ 489.882[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verkoper houdt over€ 483.243−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.830+€ 11.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Johannes de Breukstraat 14
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 445.355[ € 423.087 – € 467.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 621.900[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Johannes de Breukstraat 14 adviseren wij in een bod van € 489.882, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.355 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.088+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.882+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.376+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Johannes de Breukstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 445.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 467.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Johannes de Breukstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.088
Verwachte verkoopprijs€ 489.882
Verwachte vraagprijs€ 445.355
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 33A, 2021HZ Haarlem
Schoterweg 33A
1980 · 79 m²
€ 471.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Johannes de Breukstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nelson Mandelabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Johannes de Breukstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem.

Wat is Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem waard?
Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.088 (bandbreedte € 411.037 – € 523.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem is in oktober 2026 € 445.355 (bandbreedte € 423.087 – € 467.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem?
Voor Korte Johannes de Breukstraat 14 adviseren wij een bod van € 489.882 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Johannes de Breukstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Johannes de Breukstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Korte Johannes de Breukstraat 14 ligt rond € 467.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Johannes de Breukstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Korte Johannes de Breukstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.