Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterstraat 29A

2021HH Haarlem

46 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.981
+5,1%
[ € 260.463 – € 331.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.294[ € 267.229 – € 295.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.435[ € 295.021 – € 326.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterstraat 29A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.981 (€ 6.434 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,4%
+€ 14.23312 maanden +5,1%
+€ 3.31812 mnd vs. NL +1,2%
Schoterstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.981 voor Schoterstraat 29A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterstraat 29A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.435. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.981.

Verwachte verkoopprijs Schoterstraat 29A
€ 311.435[ € 295.021 – € 326.076 ]
Verkoper houdt over€ 306.759−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.814+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterstraat 29A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterstraat 29A
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 281.294[ € 267.229 – € 295.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.809 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 756.556[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterstraat 29A adviseren wij in een bod van € 311.435, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.294 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.981+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.435+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.007+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 281.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterstraat 29A in Haarlem bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 295.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.981
Verwachte verkoopprijs€ 311.435
Verwachte vraagprijs€ 281.294
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 30-ZW, 2021ZS Haarlem
Saenredamstraat 30-ZW
1900 · 43 m²
€ 324.432
Straatbeeld van Berckheydestraat 14B, 2021ES Haarlem
Berckheydestraat 14B
1900 · 29 m²
€ 262.161
Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 496.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.981 is Schoterstraat 29A een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoterstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterstraat 29A in Haarlem.

Wat is Schoterstraat 29A in Haarlem waard?
Schoterstraat 29A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.981 (bandbreedte € 260.463 – € 331.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterstraat 29A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schoterstraat 29A in Haarlem is in oktober 2026 € 281.294 (bandbreedte € 267.229 – € 295.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterstraat 29A in Haarlem?
Voor Schoterstraat 29A adviseren wij een bod van € 311.435 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterstraat 29A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterstraat 29A in Haarlem bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterstraat 29A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterstraat 29A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Schoterstraat 29A ligt rond € 295.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Schoterstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.