Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsteynstraat 17A

2021HJ Haarlem

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.688
+5,1%
[ € 233.805 – € 297.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.567[ € 239.939 – € 265.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.490[ € 264.893 – € 292.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteynstraat 17A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.688 (€ 6.480 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,4%
+€ 12.77612 maanden +5,1%
+€ 2.97812 mnd vs. NL +1,2%
Holsteynstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.688 voor Holsteynstraat 17A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteynstraat 17A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.490. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.688.

Verwachte verkoopprijs Holsteynstraat 17A
€ 279.490[ € 264.893 – € 292.775 ]
Verkoper houdt over€ 275.166−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.230+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteynstraat 17A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.160 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteynstraat 17A
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 252.567[ € 239.939 – € 265.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.160[ € 5.852 – € 6.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 756.556[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteynstraat 17A adviseren wij in een bod van € 279.490, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.567 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.688+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.490+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.465+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteynstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 252.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteynstraat 17A in Haarlem bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 265.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteynstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.688
Verwachte verkoopprijs€ 279.490
Verwachte vraagprijs€ 252.567
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 30-ZW, 2021ZS Haarlem
Saenredamstraat 30-ZW
1900 · 43 m²
€ 324.432
Straatbeeld van Berckheydestraat 14B, 2021ES Haarlem
Berckheydestraat 14B
1900 · 29 m²
€ 262.161
Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 496.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.688 is Holsteynstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holsteynstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteynstraat 17A in Haarlem.

Wat is Holsteynstraat 17A in Haarlem waard?
Holsteynstraat 17A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.688 (bandbreedte € 233.805 – € 297.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteynstraat 17A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Holsteynstraat 17A in Haarlem is in oktober 2026 € 252.567 (bandbreedte € 239.939 – € 265.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteynstraat 17A in Haarlem?
Voor Holsteynstraat 17A adviseren wij een bod van € 279.490 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteynstraat 17A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteynstraat 17A in Haarlem bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteynstraat 17A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteynstraat 17A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteynstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Holsteynstraat 17A ligt rond € 265.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteynstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Holsteynstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.