Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterweg 20

2021HM Haarlem

Te koop
221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.611.129
+4,1%
[ € 1.417.794 – € 1.804.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.546.671[ € 1.469.337 – € 1.624.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.675.326[ € 1.591.292 – € 1.758.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterweg 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.611.129 (€ 7.290 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.603Sinds mei +0,4%
+€ 63.85412 maanden +4,1%
€ -1.76012 mnd vs. NL -0,1%
Schoterweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.611.129 voor Schoterweg 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterweg 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.675.326. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.611.129.

Verwachte verkoopprijs Schoterweg 20
€ 1.675.326[ € 1.591.292 – € 1.758.797 ]
Verkoper houdt over€ 1.655.647−€ 19.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.710.983+€ 35.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.675.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.655.647

Wat is de vraagprijs?

Schoterweg 20 in Haarlem staat in te koop voor € 1.546.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.999 per m².

Vraagprijs Schoterweg 20
Onder gem. in TransvaalwijkBoven gem.
€ 1.546.671[ € 1.469.337 – € 1.624.005 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.999[ € 6.649 – € 7.348 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalwijk
€ 618.347[ € 285.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.675.326, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.546.671 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.611.129+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.675.326+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.759.092+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.546.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterweg 20 in Haarlem bedragen € 7.961 per maand bij een woningwaarde van € 1.611.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 806.000€ 2.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.879
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.836.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.611.129
Verwachte verkoopprijs€ 1.675.326
Vraagprijs€ 1.546.671
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPatrimoniumbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimoniumbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (44%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Patrimoniumbuurt

Patrimoniumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD, 2021ZE Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 9-RD
1900 · 121 m²
€ 797.457
Straatbeeld van Generaal Joubertstraat 21, 2021XA Haarlem
Generaal Joubertstraat 21
1906 · 176 m²
€ 806.572
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 702.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.611.129 duidelijk in het hogere segment van Patrimoniumbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoterweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterweg 20 in Haarlem.

Wat is Schoterweg 20 in Haarlem waard?
Schoterweg 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.611.129 (bandbreedte € 1.417.794 – € 1.804.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimoniumbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schoterweg 20 in Haarlem?
Schoterweg 20 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.546.671. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterweg 20 in Haarlem?
Voor Schoterweg 20 adviseren wij een bod van € 1.675.326 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterweg 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterweg 20 in Haarlem bedragen € 8.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.611.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.879 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 371 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterweg 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterweg 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 63.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimoniumbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Schoterweg 20 ligt rond € 1.611.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterweg 20?
Huishoudens in de buurt van Schoterweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimoniumbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.