Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterweg 30A

2021HM Haarlem

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.671
+5,1%
[ € 413.310 – € 526.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.610[ € 469.395 – € 518.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterweg 30A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.671 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,4%
+€ 22.58512 maanden +5,1%
+€ 5.26412 mnd vs. NL +1,2%
Schoterweg 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.671 voor Schoterweg 30A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterweg 30A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.610. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 469.671.

Verwachte verkoopprijs Schoterweg 30A
€ 491.610[ € 469.395 – € 518.805 ]
Verkoper houdt over€ 484.952−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.592+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.952

Wat is de vraagprijs?

Schoterweg 30A in Haarlem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Schoterweg 30A
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 621.900[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterweg 30A adviseren wij in een bod van € 491.610, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.671+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.610+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.191+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterweg 30A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterweg 30A in Haarlem bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 469.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterweg 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.671
Verwachte verkoopprijs€ 491.610
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal De Wetstraat 67, 2021XG Haarlem
Generaal De Wetstraat 67
1910 · 82 m²
€ 504.219
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 7-RD, 2021JA Haarlem
Generaal Cronjéstraat 7-RD
1906 · 103 m²
€ 523.229
Straatbeeld van Regulierstraat 36, 2021HE Haarlem
Regulierstraat 36
1906 · 114 m²
€ 807.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterweg 30A ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nelson Mandelabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoterweg 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterweg 30A in Haarlem.

Wat is Schoterweg 30A in Haarlem waard?
Schoterweg 30A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.671 (bandbreedte € 413.310 – € 526.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de vraagprijs van Schoterweg 30A in Haarlem?
Schoterweg 30A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterweg 30A in Haarlem?
Voor Schoterweg 30A adviseren wij een bod van € 491.610 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterweg 30A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterweg 30A in Haarlem bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterweg 30A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterweg 30A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterweg 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Schoterweg 30A ligt rond € 469.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterweg 30A?
Huishoudens in de buurt van Schoterweg 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.