Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 7-RD, 2021JA Haarlem

Woningwaarde Generaal Cronjéstraat 7-RD

2021JA Haarlem

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.229
+5,1%
[ € 460.442 – € 586.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.907[ € 520.981 – € 575.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.229 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,4%
+€ 25.16112 maanden +5,1%
+€ 5.86512 mnd vs. NL +1,2%
Generaal Cronjéstraat 7-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.229 voor Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.907. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 523.229.

Verwachte verkoopprijs Generaal Cronjéstraat 7-RD
€ 547.907[ € 520.981 – € 575.821 ]
Verkoper houdt over€ 540.630−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.015+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.630

Wat is de vraagprijs?

Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Vraagprijs Generaal Cronjéstraat 7-RD
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 621.900[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Cronjéstraat 7-RD adviseren wij in een bod van € 547.907, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.229+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.907+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.302+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Cronjéstraat 7-RD zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 523.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Cronjéstraat 7-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.229
Verwachte verkoopprijs€ 547.907
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regulierstraat 36, 2021HE Haarlem
Regulierstraat 36
1906 · 114 m²
€ 807.328
Straatbeeld van Generaal Joubertstraat 74, 2021XD Haarlem
Generaal Joubertstraat 74
1906 · 118 m²
€ 759.632
Straatbeeld van Generaal De Wetstraat 67, 2021XG Haarlem
Generaal De Wetstraat 67
1910 · 82 m²
€ 504.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.229 zit Generaal Cronjéstraat 7-RD in het middensegment van Nelson Mandelabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Generaal Cronjéstraat 7-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem.

Wat is Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem waard?
Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.229 (bandbreedte € 460.442 – € 586.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem?
Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem?
Voor Generaal Cronjéstraat 7-RD adviseren wij een bod van € 547.907 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Cronjéstraat 7-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Cronjéstraat 7-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Cronjéstraat 7-RD ligt rond € 523.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Cronjéstraat 7-RD?
Huishoudens in de buurt van Generaal Cronjéstraat 7-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.