Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regulierstraat 36, 2021HE Haarlem

Woningwaarde Regulierstraat 36

2021HE Haarlem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.328
+4,7%
[ € 710.449 – € 904.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.353[ € 797.359 – € 881.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulierstraat 36 in Haarlem heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 807.328 (€ 7.082 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds augustus +0,4%
+€ 36.30912 maanden +4,7%
+€ 7.76112 mnd vs. NL +1,0%
Regulierstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.328 voor Regulierstraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulierstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.353. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.328.

Verwachte verkoopprijs Regulierstraat 36
€ 841.353[ € 797.359 – € 881.291 ]
Verkoper houdt over€ 830.848−€ 10.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.330+€ 18.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.848

Wat is de vraagprijs?

Regulierstraat 36 in Haarlem staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.798 per m².

Vraagprijs Regulierstraat 36
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.798[ € 6.458 – € 7.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 621.900[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulierstraat 36 adviseren wij in een bod van € 841.353, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.328+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.353+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.421+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulierstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulierstraat 36 in Haarlem bedragen € 4.080 per maand bij een woningwaarde van € 807.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulierstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.328
Verwachte verkoopprijs€ 841.353
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Joubertstraat 74, 2021XD Haarlem
Generaal Joubertstraat 74
1906 · 118 m²
€ 759.632
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 7-RD, 2021JA Haarlem
Generaal Cronjéstraat 7-RD
1906 · 103 m²
€ 523.229
Straatbeeld van Generaal De Wetstraat 67, 2021XG Haarlem
Generaal De Wetstraat 67
1910 · 82 m²
€ 504.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regulierstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.328 duidelijk in het hogere segment van Nelson Mandelabuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regulierstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulierstraat 36 in Haarlem.

Wat is Regulierstraat 36 in Haarlem waard?
Regulierstraat 36 in Haarlem heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.328 (bandbreedte € 710.449 – € 904.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de vraagprijs van Regulierstraat 36 in Haarlem?
Regulierstraat 36 in Haarlem staat in september 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulierstraat 36 in Haarlem?
Voor Regulierstraat 36 adviseren wij een bod van € 841.353 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulierstraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Regulierstraat 36 in Haarlem bedragen € 4.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulierstraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulierstraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulierstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Regulierstraat 36 ligt rond € 807.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulierstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Regulierstraat 36 besteden in september 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.