Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Joubertstraat 74, 2021XD Haarlem

Woningwaarde Generaal Joubertstraat 74

2021XD Haarlem

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.632
+4,7%
[ € 668.476 – € 850.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.460[ € 750.049 – € 829.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 759.632 (€ 6.438 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds augustus +0,4%
+€ 34.16412 maanden +4,7%
+€ 7.30212 mnd vs. NL +1,0%
Generaal Joubertstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.632 voor Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.460. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 759.632.

Verwachte verkoopprijs Generaal Joubertstraat 74
€ 795.460[ € 750.049 – € 829.001 ]
Verkoper houdt over€ 785.460−€ 10.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.519+€ 18.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.144 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Joubertstraat 74
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.144[ € 5.837 – € 6.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 621.900[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Joubertstraat 74 adviseren wij in een bod van € 795.460, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.632+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.460+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.233+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Joubertstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 759.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Joubertstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.632
Verwachte verkoopprijs€ 795.460
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regulierstraat 36, 2021HE Haarlem
Regulierstraat 36
1906 · 114 m²
€ 807.328
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 7-RD, 2021JA Haarlem
Generaal Cronjéstraat 7-RD
1906 · 103 m²
€ 523.229
Straatbeeld van Generaal De Wetstraat 67, 2021XG Haarlem
Generaal De Wetstraat 67
1910 · 82 m²
€ 504.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Joubertstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.632 duidelijk in het hogere segment van Nelson Mandelabuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Joubertstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem.

Wat is Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem waard?
Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.632 (bandbreedte € 668.476 – € 850.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem is in september 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem?
Voor Generaal Joubertstraat 74 adviseren wij een bod van € 795.460 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Joubertstraat 74 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Joubertstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Joubertstraat 74 ligt rond € 759.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Joubertstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Generaal Joubertstraat 74 besteden in september 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.