Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterweg 42-ZW

2021HN Haarlem

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.434
+5,1%
[ € 337.422 – € 429.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.724[ € 346.488 – € 382.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.104[ € 382.176 – € 422.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterweg 42-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.434 (€ 5.723 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,4%
+€ 18.43912 maanden +5,1%
+€ 4.29912 mnd vs. NL +1,2%
Schoterweg 42-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.434 voor Schoterweg 42-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterweg 42-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.104. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.434.

Verwachte verkoopprijs Schoterweg 42-ZW
€ 403.104[ € 382.176 – € 422.405 ]
Verkoper houdt over€ 397.420−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.316+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterweg 42-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterweg 42-ZW
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 364.724[ € 346.488 – € 382.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.171 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 621.900[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterweg 42-ZW adviseren wij in een bod van € 403.104, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.724 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.434+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.104+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.259+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterweg 42-ZW zal in bij een vraagprijs van € 364.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterweg 42-ZW in Haarlem bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 383.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterweg 42-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.434
Verwachte verkoopprijs€ 403.104
Verwachte vraagprijs€ 364.724
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 496.042
Straatbeeld van Frans Halsstraat 48A, 2021EL Haarlem
Frans Halsstraat 48A
1900 · 85 m²
€ 532.804
Straatbeeld van Saenredamstraat 30-ZW, 2021ZS Haarlem
Saenredamstraat 30-ZW
1900 · 43 m²
€ 324.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.434 is Schoterweg 42-ZW een van de meer betaalbare woningen in Nelson Mandelabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoterweg 42-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterweg 42-ZW in Haarlem.

Wat is Schoterweg 42-ZW in Haarlem waard?
Schoterweg 42-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.434 (bandbreedte € 337.422 – € 429.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterweg 42-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schoterweg 42-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 364.724 (bandbreedte € 346.488 – € 382.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterweg 42-ZW in Haarlem?
Voor Schoterweg 42-ZW adviseren wij een bod van € 403.104 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterweg 42-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterweg 42-ZW in Haarlem bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterweg 42-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterweg 42-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterweg 42-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Schoterweg 42-ZW ligt rond € 383.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterweg 42-ZW?
Huishoudens in de buurt van Schoterweg 42-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.