Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Cronjéstraat 3A-RD

2021JA Haarlem

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.639
+4,1%
[ € 368.402 – € 468.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.574[ € 418.000 – € 462.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.639 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds mei +0,4%
+€ 16.59212 maanden +4,1%
€ -45712 mnd vs. NL -0,1%
Generaal Cronjéstraat 3A-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.639 voor Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.574. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 418.639.

Verwachte verkoopprijs Generaal Cronjéstraat 3A-RD
€ 438.574[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verkoper houdt over€ 432.500−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.495+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.500

Wat is de vraagprijs?

Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Generaal Cronjéstraat 3A-RD
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 471.429[ € 285.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Cronjéstraat 3A-RD adviseren wij in een bod van € 438.574, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.639+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.574+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.503+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Cronjéstraat 3A-RD zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 418.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Cronjéstraat 3A-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.639
Verwachte verkoopprijs€ 438.574
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal De Wetstraat 67, 2021XG Haarlem
Generaal De Wetstraat 67
1910 · 82 m²
€ 500.359
Straatbeeld van President Steijnstraat 97-RD, 2021VC Haarlem
President Steijnstraat 97-RD
1906 · 91 m²
€ 443.211
Straatbeeld van Tugelastraat 72, 2021TD Haarlem
Tugelastraat 72
1906 · 79 m²
€ 511.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Cronjéstraat 3A-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nelson Mandelabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Generaal Cronjéstraat 3A-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem.

Wat is Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem waard?
Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.639 (bandbreedte € 368.402 – € 468.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem?
Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem?
Voor Generaal Cronjéstraat 3A-RD adviseren wij een bod van € 438.574 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Cronjéstraat 3A-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Cronjéstraat 3A-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Cronjéstraat 3A-RD ligt rond € 418.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Cronjéstraat 3A-RD?
Huishoudens in de buurt van Generaal Cronjéstraat 3A-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.