Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Maritzstraat 31

2021RA Haarlem

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.525
+5,1%
[ € 547.822 – € 697.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.996[ € 566.196 – € 625.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.235[ € 616.587 – € 681.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.525 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,4%
+€ 29.93612 maanden +5,1%
+€ 6.97812 mnd vs. NL +1,2%
Pieter Maritzstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.525 voor Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.235. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.525.

Verwachte verkoopprijs Pieter Maritzstraat 31
€ 650.235[ € 616.587 – € 681.492 ]
Verkoper houdt over€ 641.832−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.390+€ 15.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Maritzstraat 31
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 595.996[ € 566.196 – € 625.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Maritzstraat 31 adviseren wij in een bod van € 650.235, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.996 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.525+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.235+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.747+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Maritzstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 595.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 622.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Maritzstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.525
Verwachte verkoopprijs€ 650.235
Verwachte vraagprijs€ 595.996
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 33A, 2021HZ Haarlem
Schoterweg 33A
1980 · 79 m²
€ 471.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Maritzstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.525 duidelijk in het hogere segment van De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Maritzstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem.

Wat is Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem waard?
Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.525 (bandbreedte € 547.822 – € 697.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem is in oktober 2026 € 595.996 (bandbreedte € 566.196 – € 625.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem?
Voor Pieter Maritzstraat 31 adviseren wij een bod van € 650.235 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Maritzstraat 31 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Maritzstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Maritzstraat 31 ligt rond € 622.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Maritzstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pieter Maritzstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.