Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Maritzstraat 28

2021RC Haarlem

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.542
+5,1%
[ € 458.957 – € 584.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.904[ € 521.550 – € 576.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.542 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,4%
+€ 25.08012 maanden +5,1%
+€ 5.84612 mnd vs. NL +1,2%
Pieter Maritzstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.542 voor Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.904. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 521.542.

Verwachte verkoopprijs Pieter Maritzstraat 28
€ 545.904[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verkoper houdt over€ 538.649−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.972+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Maritzstraat 28
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Maritzstraat 28 adviseren wij in een bod van € 545.904, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.542+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.904+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.199+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Maritzstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 521.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Maritzstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.542
Verwachte verkoopprijs€ 545.904
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 34, 2021AB Haarlem
Ben Viljoenstraat 34
1931 · 110 m²
€ 641.477
Straatbeeld van Schoterweg 34F, 2021HM Haarlem
Schoterweg 34F
1932 · 56 m²
€ 343.311
Straatbeeld van Kloppersingel 69, 2021CS Haarlem
Kloppersingel 69
1925 · 136 m²
€ 996.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.542 ligt Pieter Maritzstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Maritzstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem.

Wat is Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem waard?
Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.542 (bandbreedte € 458.957 – € 584.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem?
Voor Pieter Maritzstraat 28 adviseren wij een bod van € 545.904 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Maritzstraat 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Maritzstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Maritzstraat 28 ligt rond € 521.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Maritzstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pieter Maritzstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.