Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemfonteinstraat 10

2021SB Haarlem

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.362
+5,1%
[ € 412.159 – € 524.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.282[ € 423.968 – € 468.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.534[ € 465.941 – € 514.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.362 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,4%
+€ 22.52312 maanden +5,1%
+€ 5.25112 mnd vs. NL +1,2%
Bloemfonteinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.362 voor Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.534. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.362.

Verwachte verkoopprijs Bloemfonteinstraat 10
€ 491.534[ € 465.941 – € 514.987 ]
Verkoper houdt over€ 484.877−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.515+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemfonteinstraat 10
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 446.282[ € 423.968 – € 468.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemfonteinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 491.534, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.282 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.362+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.534+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.111+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemfonteinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 446.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 468.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemfonteinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.362
Verwachte verkoopprijs€ 491.534
Verwachte vraagprijs€ 446.282
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 4, 2021SB Haarlem
Bloemfonteinstraat 4
1910 · 87 m²
€ 574.025
Straatbeeld van Generaal De la Reijstraat 95, 2021XT Haarlem
Generaal De la Reijstraat 95
1906 · 83 m²
€ 516.311
Straatbeeld van Goetzeestraat 1, 2021SC Haarlem
Goetzeestraat 1
1910 · 78 m²
€ 524.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemfonteinstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Generaalsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemfonteinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem.

Wat is Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem waard?
Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.362 (bandbreedte € 412.159 – € 524.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 446.282 (bandbreedte € 423.968 – € 468.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem?
Voor Bloemfonteinstraat 10 adviseren wij een bod van € 491.534 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemfonteinstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemfonteinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bloemfonteinstraat 10 ligt rond € 468.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemfonteinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bloemfonteinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.