Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotterstraat 10

2021TG Haarlem

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.708
+5,1%
[ € 463.503 – € 589.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.141[ € 477.034 – € 527.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.477[ € 523.783 – € 578.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotterstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.708 (€ 5.918 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,4%
+€ 25.32812 maanden +5,1%
+€ 5.90412 mnd vs. NL +1,2%
Lotterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.708 voor Lotterstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotterstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.477. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.708.

Verwachte verkoopprijs Lotterstraat 10
€ 552.477[ € 523.783 – € 578.918 ]
Verkoper houdt over€ 545.150−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.677+€ 13.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotterstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs Lotterstraat 10
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 502.141[ € 477.034 – € 527.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 552.477, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.141 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.708+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.477+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.101+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 502.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotterstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 526.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.708
Verwachte verkoopprijs€ 552.477
Verwachte vraagprijs€ 502.141
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Steijnstraat 97-RD, 2021VC Haarlem
President Steijnstraat 97-RD
1906 · 91 m²
€ 446.631
Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 534.855
Straatbeeld van Kloosterstraat 129, 2021VM Haarlem
Kloosterstraat 129
1906 · 102 m²
€ 671.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.708 ligt Lotterstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lotterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotterstraat 10 in Haarlem.

Wat is Lotterstraat 10 in Haarlem waard?
Lotterstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.708 (bandbreedte € 463.503 – € 589.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotterstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lotterstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 502.141 (bandbreedte € 477.034 – € 527.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotterstraat 10 in Haarlem?
Voor Lotterstraat 10 adviseren wij een bod van € 552.477 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotterstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lotterstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotterstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotterstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lotterstraat 10 ligt rond € 526.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lotterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.