Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotterstraat 34

2021TG Haarlem

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.420
+5,1%
[ € 459.730 – € 585.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.060[ € 522.025 – € 576.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotterstraat 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.420 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,4%
+€ 25.12212 maanden +5,1%
+€ 5.85612 mnd vs. NL +1,2%
Lotterstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.420 voor Lotterstraat 34 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotterstraat 34 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.060. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 522.420.

Verwachte verkoopprijs Lotterstraat 34
€ 547.060[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verkoper houdt over€ 539.792−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.151+€ 13.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotterstraat 34 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Verwachte vraagprijs Lotterstraat 34
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotterstraat 34 adviseren wij in een bod van € 547.060, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.420+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.060+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.413+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotterstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotterstraat 34 in Haarlem bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 522.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotterstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.420
Verwachte verkoopprijs€ 547.060
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Steijnstraat 97-RD, 2021VC Haarlem
President Steijnstraat 97-RD
1906 · 91 m²
€ 446.631
Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 534.855
Straatbeeld van Kritzingerstraat 18, 2021SH Haarlem
Kritzingerstraat 18
1910 · 76 m²
€ 551.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.420 ligt Lotterstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lotterstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotterstraat 34 in Haarlem.

Wat is Lotterstraat 34 in Haarlem waard?
Lotterstraat 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.420 (bandbreedte € 459.730 – € 585.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotterstraat 34 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lotterstraat 34 in Haarlem is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotterstraat 34 in Haarlem?
Voor Lotterstraat 34 adviseren wij een bod van € 547.060 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotterstraat 34 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lotterstraat 34 in Haarlem bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotterstraat 34 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotterstraat 34 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotterstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lotterstraat 34 ligt rond € 522.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotterstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Lotterstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.