Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitzstraat 51

2021TN Haarlem

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.154
+5,1%
[ € 446.296 – € 568.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.265[ € 461.952 – € 510.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.844[ € 507.223 – € 560.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitzstraat 51 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.154 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,4%
+€ 24.38812 maanden +5,1%
+€ 5.68512 mnd vs. NL +1,2%
Reitzstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.154 voor Reitzstraat 51 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitzstraat 51 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.844. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 507.154.

Verwachte verkoopprijs Reitzstraat 51
€ 530.844[ € 507.223 – € 560.615 ]
Verkoper houdt over€ 523.755−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.611+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitzstraat 51 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Verwachte vraagprijs Reitzstraat 51
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 486.265[ € 461.952 – € 510.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitzstraat 51 adviseren wij in een bod van € 530.844, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.265 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.154+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.844+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.386+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitzstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 486.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitzstraat 51 in Haarlem bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 507.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitzstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.154
Verwachte verkoopprijs€ 530.844
Verwachte vraagprijs€ 486.265
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 4, 2021SB Haarlem
Bloemfonteinstraat 4
1910 · 87 m²
€ 574.025
Straatbeeld van Generaal De la Reijstraat 95, 2021XT Haarlem
Generaal De la Reijstraat 95
1906 · 83 m²
€ 516.311
Straatbeeld van Goetzeestraat 1, 2021SC Haarlem
Goetzeestraat 1
1910 · 78 m²
€ 524.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.154 zit Reitzstraat 51 in het middensegment van Generaalsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reitzstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitzstraat 51 in Haarlem.

Wat is Reitzstraat 51 in Haarlem waard?
Reitzstraat 51 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.154 (bandbreedte € 446.296 – € 568.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitzstraat 51 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Reitzstraat 51 in Haarlem is in oktober 2026 € 486.265 (bandbreedte € 461.952 – € 510.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitzstraat 51 in Haarlem?
Voor Reitzstraat 51 adviseren wij een bod van € 530.844 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitzstraat 51 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Reitzstraat 51 in Haarlem bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitzstraat 51 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitzstraat 51 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitzstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Reitzstraat 51 ligt rond € 507.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitzstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Reitzstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.