Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal De Wetstraat 9

2021XE Haarlem

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.077
+5,1%
[ € 505.188 – € 642.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.893[ € 573.705 – € 634.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.077 (€ 7.001 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,4%
+€ 27.60612 maanden +5,1%
+€ 6.43512 mnd vs. NL +1,2%
Generaal De Wetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.077 voor Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.893. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 574.077.

Verwachte verkoopprijs Generaal De Wetstraat 9
€ 600.893[ € 573.705 – € 634.095 ]
Verkoper houdt over€ 593.033−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.061+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.033

Wat is de vraagprijs?

Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.707 per m².

Vraagprijs Generaal De Wetstraat 9
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.707[ € 6.372 – € 7.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 621.900[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal De Wetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 600.893, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.077+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.893+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.938+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal De Wetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 574.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal De Wetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.077
Verwachte verkoopprijs€ 600.893
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal De Wetstraat 67, 2021XG Haarlem
Generaal De Wetstraat 67
1910 · 82 m²
€ 504.219
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 7-RD, 2021JA Haarlem
Generaal Cronjéstraat 7-RD
1906 · 103 m²
€ 523.229
Straatbeeld van Regulierstraat 36, 2021HE Haarlem
Regulierstraat 36
1906 · 114 m²
€ 807.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.077 ligt Generaal De Wetstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nelson Mandelabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal De Wetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem.

Wat is Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem waard?
Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.077 (bandbreedte € 505.188 – € 642.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem?
Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem?
Voor Generaal De Wetstraat 9 adviseren wij een bod van € 600.893 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal De Wetstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal De Wetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Generaal De Wetstraat 9 ligt rond € 574.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal De Wetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Generaal De Wetstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.