Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal De Wetstraat 2-RD

2021XH Haarlem

Te koop
205 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1906Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.695
+4,1%
[ € 452.052 – € 575.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.345[ € 516.335 – € 570.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.695 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds mei +0,4%
+€ 20.36012 maanden +4,1%
€ -56012 mnd vs. NL -0,1%
Generaal De Wetstraat 2-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.695 voor Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.345. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 513.695.

Verwachte verkoopprijs Generaal De Wetstraat 2-RD
€ 535.345[ € 516.335 – € 570.686 ]
Verkoper houdt over€ 528.206−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.202+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.206

Wat is de vraagprijs?

Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Vraagprijs Generaal De Wetstraat 2-RD
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 471.429[ € 285.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal De Wetstraat 2-RD adviseren wij in een bod van € 535.345, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.695+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.345+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.112+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal De Wetstraat 2-RD zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 513.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal De Wetstraat 2-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte205 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.695
Verwachte verkoopprijs€ 535.345
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Joubertstraat 21, 2021XA Haarlem
Generaal Joubertstraat 21
1906 · 176 m²
€ 806.572
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 702.276
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD, 2021ZE Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 9-RD
1900 · 121 m²
€ 797.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.695 zit Generaal De Wetstraat 2-RD in het middensegment van Nelson Mandelabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal De Wetstraat 2-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem.

Wat is Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem waard?
Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.695 (bandbreedte € 452.052 – € 575.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem?
Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem?
Voor Generaal De Wetstraat 2-RD adviseren wij een bod van € 535.345 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal De Wetstraat 2-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal De Wetstraat 2-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Generaal De Wetstraat 2-RD ligt rond € 513.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal De Wetstraat 2-RD?
Huishoudens in de buurt van Generaal De Wetstraat 2-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.