Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 27-RD

2021XM Haarlem

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.036
+5,1%
[ € 444.432 – € 565.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.457[ € 457.384 – € 505.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.770[ € 502.208 – € 555.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.036 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,4%
+€ 24.28612 maanden +5,1%
+€ 5.66112 mnd vs. NL +1,2%
Paul Krugerstraat 27-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.036 voor Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.770. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.036.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 27-RD
€ 529.770[ € 502.208 – € 555.072 ]
Verkoper houdt over€ 522.693−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.515+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 27-RD
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 481.457[ € 457.384 – € 505.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.291[ € 5.026 – € 5.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 27-RD adviseren wij in een bod van € 529.770, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.457 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.036+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.770+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.259+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 27-RD zal in bij een vraagprijs van € 481.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 505.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 27-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.036
Verwachte verkoopprijs€ 529.770
Verwachte vraagprijs€ 481.457
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 125-RD, 2021JE Haarlem
Generaal Cronjéstraat 125-RD
1906 · 98 m²
€ 440.164
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 4, 2021SB Haarlem
Bloemfonteinstraat 4
1910 · 87 m²
€ 574.025
Straatbeeld van Generaal De la Reijstraat 95, 2021XT Haarlem
Generaal De la Reijstraat 95
1906 · 83 m²
€ 516.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.036 zit Paul Krugerstraat 27-RD in het middensegment van Generaalsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 27-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem.

Wat is Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem waard?
Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.036 (bandbreedte € 444.432 – € 565.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 481.457 (bandbreedte € 457.384 – € 505.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem?
Voor Paul Krugerstraat 27-RD adviseren wij een bod van € 529.770 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 27-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 27-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 27-RD ligt rond € 505.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 27-RD?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 27-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.