Woningwaarde Generaal De la Reijstraat 83

2021XT Haarlem

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.856
+5,1%
[ € 461.873 – € 587.839 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 500.429[ € 475.408 – € 525.450 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 550.476[ € 521.998 – € 576.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.856 (€ 6.729 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,4%
+€ 25.23912 maanden +5,1%
+€ 5.88312 mnd vs. NL +1,2%
Generaal De la Reijstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.856 voor Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.476. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.856.

Verwachte verkoopprijs Generaal De la Reijstraat 83
€ 550.476[ € 521.998 – € 576.944 ]
Verkoper houdt over€ 543.171−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.636+€ 13.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.416 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal De la Reijstraat 83
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 500.429[ € 475.408 – € 525.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.416[ € 6.095 – € 6.737 ]

Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal De la Reijstraat 83 adviseren wij in een bod van € 550.476, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.429 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.856+4,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.476+10,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 578.000+15,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal De la Reijstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 500.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 524.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.675/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal De la Reijstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.856
Verwachte verkoopprijs€ 550.476
Verwachte vraagprijs€ 500.429
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.856 zit Generaal De la Reijstraat 83 in het middensegment van Generaalsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Generaal De la Reijstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem.

Wat is Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem waard?
Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.856 (bandbreedte € 461.873 – € 587.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem is in oktober 2026 € 500.429 (bandbreedte € 475.408 – € 525.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem?
Voor Generaal De la Reijstraat 83 adviseren wij een bod van € 550.476 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal De la Reijstraat 83 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal De la Reijstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Generaal De la Reijstraat 83 ligt rond € 524.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal De la Reijstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Generaal De la Reijstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.