Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerten van Heemskerckstraat 21B

2021ZE Haarlem

Te koop
51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.954
+4,4%
[ € 322.920 – € 410.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.927[ € 366.748 – € 405.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.954 (€ 7.195 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds juli +0,4%
+€ 15.35812 maanden +4,4%
+€ 2.93912 mnd vs. NL +0,8%
Maerten van Heemskerckstraat 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.954 voor Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.927. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.954.

Verwachte verkoopprijs Maerten van Heemskerckstraat 21B
€ 384.927[ € 366.748 – € 405.353 ]
Verkoper houdt over€ 379.443−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.776+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.443

Wat is de vraagprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.863 per m².

Vraagprijs Maerten van Heemskerckstraat 21B
Onder gem. in TransvaalwijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.863[ € 6.520 – € 7.206 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalwijk
€ 584.269[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerten van Heemskerckstraat 21B adviseren wij in een bod van € 384.927, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.954+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.927+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.173+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerten van Heemskerckstraat 21B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerten van Heemskerckstraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.954
Verwachte verkoopprijs€ 384.927
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 30-ZW, 2021ZS Haarlem
Saenredamstraat 30-ZW
1900 · 43 m²
€ 324.432
Straatbeeld van Berckheydestraat 14B, 2021ES Haarlem
Berckheydestraat 14B
1900 · 29 m²
€ 262.161
Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 496.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.954 is Maerten van Heemskerckstraat 21B een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maerten van Heemskerckstraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem.

Wat is Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem waard?
Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.954 (bandbreedte € 322.920 – € 410.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem?
Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem?
Voor Maerten van Heemskerckstraat 21B adviseren wij een bod van € 384.927 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 21B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 21B ligt rond € 366.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerten van Heemskerckstraat 21B?
Huishoudens in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 21B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.