Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerten van Heemskerckstraat 40

2021ZL Haarlem

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 7.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.794
+5,1%
[ € 629.899 – € 801.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.116[ € 650.860 – € 719.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.554[ € 708.787 – € 783.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.794 (€ 7.953 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,4%
+€ 34.42112 maanden +5,1%
+€ 8.02412 mnd vs. NL +1,2%
Maerten van Heemskerckstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.794 voor Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.554. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 715.794.

Verwachte verkoopprijs Maerten van Heemskerckstraat 40
€ 749.554[ € 708.787 – € 783.396 ]
Verkoper houdt over€ 740.059−€ 9.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.695+€ 17.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.612 per m².

Verwachte vraagprijs Maerten van Heemskerckstraat 40
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 685.116[ € 650.860 – € 719.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.612[ € 7.232 – € 7.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerten van Heemskerckstraat 40 adviseren wij in een bod van € 749.554, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 685.116 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.794+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.554+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.032+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerten van Heemskerckstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 685.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 715.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerten van Heemskerckstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.794
Verwachte verkoopprijs€ 749.554
Verwachte vraagprijs€ 685.116
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 6, 2023ZV Haarlem
Breitnerstraat 6
2014 · 149 m²
€ 1.400.328
Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.045.512
Straatbeeld van Kornetstraat 32, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 32
2011 · 142 m²
€ 1.045.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maerten van Heemskerckstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 715.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleverpark-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maerten van Heemskerckstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem.

Wat is Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem waard?
Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.794 (bandbreedte € 629.899 – € 801.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem is in oktober 2026 € 685.116 (bandbreedte € 650.860 – € 719.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem?
Voor Maerten van Heemskerckstraat 40 adviseren wij een bod van € 749.554 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 40 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 40 ligt rond € 715.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerten van Heemskerckstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.