Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamstraat 15B

2021ZM Haarlem

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.646
+5,1%
[ € 277.768 – € 353.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.391[ € 314.925 – € 348.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 15B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.646 (€ 7.174 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,4%
+€ 15.17912 maanden +5,1%
+€ 3.53912 mnd vs. NL +1,2%
Saenredamstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.646 voor Saenredamstraat 15B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 15B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.391. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 315.646.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 15B
€ 331.391[ € 314.925 – € 348.075 ]
Verkoper houdt over€ 326.496−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.169+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamstraat 15B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamstraat 15B
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 756.556[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 15B adviseren wij in een bod van € 331.391, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.646+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.391+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.961+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 15B in Haarlem bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 315.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.646
Verwachte verkoopprijs€ 331.391
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 30-ZW, 2021ZS Haarlem
Saenredamstraat 30-ZW
1900 · 43 m²
€ 324.432
Straatbeeld van Berckheydestraat 14B, 2021ES Haarlem
Berckheydestraat 14B
1900 · 29 m²
€ 262.161
Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 496.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.646 is Saenredamstraat 15B een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 15B in Haarlem.

Wat is Saenredamstraat 15B in Haarlem waard?
Saenredamstraat 15B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.646 (bandbreedte € 277.768 – € 353.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 15B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 15B in Haarlem is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 15B in Haarlem?
Voor Saenredamstraat 15B adviseren wij een bod van € 331.391 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 15B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 15B in Haarlem bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 15B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 15B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 15B ligt rond € 315.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.